Программа «Жилье для российской семьи»

Постановление № 501 от 21.12.2020 Об утверждении норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Уваровскому району Тамбовской области на 2021 год для расчета социальных выплат, предоставляемых молодым семьям на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства в рамках реализации основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

 

Для реализации на территории Тамбовской области программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", администрацией Тамбовской области были приняты постановления:

1.  от 26.06.2014 №694 "Об утверждении Порядка отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в программе "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" и государственной программы Тамбовской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан области" на 2014 - 2020 годы".

 2.  от 18.08.2014 №941 "Об утверждении Правил установления категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, формирования списка и сводного реестра граждан по Тамбовской области в рамках реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".

Право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы имеют граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории области:

 1. имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с ним члена его семьи, не превышающей 18 кв. метров в расчете на одного человека (не более 32 кв. метров на одиноко проживающего гражданина), в случае если доходы гражданина и отдельно каждого из совместно проживающих с ним членов его семьи не превышают 150% от среднедушевого денежного дохода в Тамбовской области за последний отчетный год по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Тамбовской области (Тамбовстат), а стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышает трехкратной величины максимальной стоимости имущества, определенной в соответствии с Закон Тамбовской области от 28 декабря 2015 г. N 613-З "О реализации жилищных прав отдельных категорий граждан, проживающих на территории Тамбовской области";

 2. состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;

3. проживающие в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, либо в жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

4. являющиеся в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами порядке участниками государственных или муниципальных программ, иных мероприятий и имеющие право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;

5. имеющие 3 и более детей;

6. имеющие 1 ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;

7. участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;

8. для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти субъектов Российской Федерации, органах местного самоуправления является основным местом работы;

9. для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных учреждениях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы;

10. для которых работа в градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

11. для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

12. для которых работа в научных организациях, которым Правительством Российской Федерации присвоен статус государственных научных центров, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

13. для которых работа в организациях, созданных государственными академиями наук (за исключением организаций социальной сферы) и не указанных в подпунктах .9, 10, 12 настоящей Программы, является основным местом работы;

14. для которых работа в государственных унитарных предприятиях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, которые осуществляют научную, научно-техническую, инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники в Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 07.07.2011 N 899 и не указанных в подпунктах 10 - 13 настоящей Программы, является основным местом работы;

15. являющиеся ветеранами боевых действий;

16. имеющие 2 и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса;

   17. являющиеся инвалидами, или членами семей которых являются дети-инвалиды.

 

Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства проведены аукционы по продаже прав на заключение договоров аренды  земельных участков на территории Тамбовской области в целях строительства жилья экономического класса и определены победители аукционов, а так же отобраны земельные участки, застройщики, проекты жилищного строительства для участия в программе "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" и государственной программы Тамбовской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан области" на 2014 - 2020 годы".

 

 

Наименование застройщика

Наименование проекта

Цена строительства жилья экономического класса (тыс.руб./ за 1 кв.м.)

Объем ввода жилья (тыс.кв.м. по годам)

НПА,

на основании которого осуществляется строительство

ООО «Компания Козерог»

Комплексная застройка земельного участка ГСК «Пехотка» г. Тамбов

27,08

Всего: 2016 г. – 30 ,0 тыс.кв.м.

В том числе жилье эконом класса -   4,208 тыс.кв.м или

119 квартир: 72- однокомнатные, 35 шт. – двукомнатные, 12 шт. – трехкомнатные

Постановление Правительства Российской Федерации от 25.10.2012 N 1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства"

ООО «Тамбовская инвестиционная компания»

Комплексная застройка земельного участка Тамбовский район, территория Нового Тамбова

27,188

Всего: 2017 г. – 330,0 тыс.кв.м.

В том числе жилье эконом класса – 28,724 тыс.кв.м.  или 838 квартир: 555шт – однокомнатные, 222 – двухкомнатные, 61 шт. - трехкомнатные

Постановление Правительства Российской Федерации от 25.10.2012 N 1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства"

ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Тамбовской области»

Комплексная застройка земельного участка в г. Мичуринск

28,005

Всего: 2017 г. – 300,0 тыс.кв.м.

В том числе жилье эконом класса – 30,872 тыс.кв.м.  или 760 квартир: 288 шт.– однокомнатные, 302 шт. – двухкомнатные, 170  шт. - трехкомнатные

Постановление Правительства Российской Федерации от 25.10.2012 N 1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства"

ООО «Компания Козерог»

Комплексная застройка земельного участка по ул. Астраханская в районе ГСК «Звезда», г. Тамбов

30,0

2016 г – 10,0 тыс.кв.м

2017 г.-15,0 тыс.кв.м

программа "Жилье для российской семьи"

ООО «МАКС-С»

Строительство 4-х, 16-ти этажных многоквартирных жилых домов в д. Красенькая, Тамбовского района, Тамбовской области

30,0

2017 г. – 10,0 тыс.кв.м

программа "Жилье для российской семьи"

Орган местного самоуправления принимает решение о включении в список граждан и формирует список в порядке очередности, исходя из времени подачи заявлений и требуемых документов.

После получения от органа местного самоуправления выписки из решения о включении гражданина в список граждан и при необходимости получения таким гражданином ипотечного кредита (займа) на приобретение жилья экономического класса или на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, объектом долевого строительства в котором является жилье экономического класса, гражданин вправе обратиться к ипотечному кредитору с целью подтверждения возможности предоставления такому гражданину ипотечного кредита, предъявив такую выписку.

Ипотечный кредитор осуществляет прием заявок граждан на получение ипотечного кредита по утвержденной ипотечным кредитором форме и других требуемых документов. Ипотечный кредитор проводит оценку платежеспособности гражданина, подавшего заявку на получение ипотечного кредита, и определяет максимальный размер ипотечного кредита.

На днях АИЖК проинформировало прессу о том, что снижает проценты по всем ипотечным программам. Ставки на приобретение жилья в новостройках будут снижены в среднем на 0,6 п.п., минимальная ставка составит 10,3% годовых, максимальная — 11,4%. Процентная ставка по классической ипотеке АИЖК, в том числе на покупку жилья на вторичном рынке, составит 13,9–14,9% в зависимости от суммы кредита и размера первоначального взноса.