Как снять с учета ранее учтенные земельные участки, если права собственности на них не зарегистрированы, рассказали в Кадастровой палате  

Ранее учтенные земельные участки – это участки, которые поставлены на кадастровый учет до 1 марта 2008 года. Такие объекты подлежат снятию с кадастрового учета, если права собственности на них не зарегистрированы. Это требование регламентировано федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Порядок снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков разъяснила эксперт Кадастровой палаты Тамбовской области Ирина Русанова.

Как говорит эксперт, органом регистрации прав постоянно проводится работа с ранее учтенными земельными участками, права на которые не были зарегистрированы. Направляются уведомления правообладателям исходных земельных участков или органам местного самоуправления.

«Если в государственном кадастре недвижимости (ГКН) отсутствует информация о правах или в реестре прав отсутствует запись о праве на такой земельный участок, но в то же время в ГКН имеются сведения об исходном земельном участке и его правообладателе, орган регистрации прав направляет правообладателю исходного земельного участка уведомление. В нем указывается, что если в течение шести месяцев со дня направления уведомления не будут представлены документы для регистрации прав в отношении образованных земельных участков, такие земельные участки будут сняты с учета», – подчеркивает Ирина Русанова.

После снятия земельного участка с кадастрового учета он прекращает свое существование как объект недвижимости. Поэтому для оформления прав потребуется заново поставить участок на учет. При этом нужно будет снова провести кадастровые работы и оформить межевой план. В таком случае земельному участку будет присвоен новый кадастровый номер, отличный от того, который имелся ранее, так как кадастровый номер – это основная характеристика, которая не повторяется.

Граждане могут проверить, стоит ли на кадастровом учете их земельный участок, и зарегистрировано ли на него право собственности. Для этого можно воспользоваться сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» или направить запрос о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости с помощью сайта Федеральной кадастровой палаты либо сайта Росреестра. Кроме того, можно обратиться в многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг.

Если в полученных результатах запроса в разделе «Права и обременения» имеется запись о регистрации права, это говорит о том, что данный земельный участок с кадастрового учета снят не будет.