Устойчивое развитие сельских территорий

Подпрограмма "Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года" муниципальной программы

«Развитие сельского хозяйства и регулирование сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия в Уваровском районе Тамбовской области на 2014-2020 годы»

1. Право на получение социальной выплаты гражданин имеет при соблюдении в совокупности следующих условий:

а) постоянное проживание в сельской местности;

б) работа по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности (основное место работы) в сельской местности (в течение не менее одного года на дату подачи заявления о включении в состав участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов;

            в) наличие собственных и (или) заемных средств в размере 55 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.

 При отсутствии (недостаточности) собственных и (или) заемных средств гражданином могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в порядке, установленном Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий";

г) признание нуждающимся в улучшении жилищных условий. Признание граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий осуществляется органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Граждане, намеренно ухудшившие жилищные условия, могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных намеренных действий.

2. Предоставление гражданам социальных выплат осуществляется согласно следующей очередности:

а) гражданам, работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе в сельской местности, изъявившим желание улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);

б) гражданам, работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в социальной сфере в сельской местности, изъявившим желание улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);

в) гражданам, работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе в сельской местности, изъявившим желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений;

г) гражданам, работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в социальной сфере в сельской местности, изъявившим желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений;

д) гражданам, осуществляющим трудовую деятельность в сельской местности (за исключением граждан, указанных в подпунктах "а" - "г" настоящего пункта), изъявившим желание улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);

е) гражданам, осуществляющим трудовую деятельность в сельской местности (за исключением граждан, указанных в подпунктах "а" - "г" настоящего пункта), изъявившим желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений.

3. Имеют  первоочередное предоставление социальных выплат:

а) граждане, имеющие трех и более детей;

б) граждане, включенные в списки граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат в рамках федеральной целевой программы "Социальное развитие села до 2013 года", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2002 г. N 858 "О федеральной целевой программе "Социальное развитие села до 2013 года".

4. Гражданин, которому предоставляется социальная выплата (далее - получатель социальной выплаты), вправе ее использовать:

а) на приобретение жилого помещения в сельской местности.

Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер), а также на приобретение жилого помещения, в котором гражданин постоянно проживает;

б) на строительство жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства или пристроенного жилого помещения к имеющемуся жилому дому) в сельской местности, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;

в) на участие в долевом строительстве жилых домов (квартир) в сельской местности.

5. Жилое помещение (жилой дом), на приобретение (строительство) которого предоставляется социальная выплата, должно быть:

а) пригодным для постоянного проживания;

б) обеспечено централизованными или автономными инженерными системами (электроосвещение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах также и газоснабжение);

в) не меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.

6. Соответствие жилого помещения указанным в п.5 требованиям, устанавливается комиссией, созданной органом местного самоуправления, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

 

II. Предоставления социальных выплат молодым семьям, молодым специалистам

 

1. Право на получение социальных выплат на условиях, предусмотренных настоящим разделом, имеют:

1.1. молодая семья, под которой понимаются состоящие в зарегистрированном браке лица в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет, или неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей, в том числе усыновленных, в случае если соблюдаются в совокупности следующие условия:

1.1.1 работа хотя бы одного из членов молодой семьи по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности;

1.1.2 постоянное проживание в сельской местности, в которой хотя бы один из членов молодой семьи работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере;

1.1.3 признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;

1.1.4 наличие у молодой семьи собственных и (или) заемных средств в соответствии

1.2. молодой специалист, под которым понимается одиноко проживающее или состоящее в браке лицо в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет, имеющее законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, в случае если соблюдаются в совокупности следующие условия:

1.2.1 работа по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности, в соответствии с полученной квалификацией;

1.2.2 постоянное проживание молодого специалиста (и членов его семьи) в сельской местности, в которой молодой специалист работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере;

1.2.3 признание молодого специалиста (и членов его семьи) нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии с абзацем третьим пункта 2.1 настоящего Положения;

            1.2.4 наличие у молодого специалиста (и членов его семьи) собственных и (или) заемных средств  в размере 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья. При отсутствии (недостаточности) собственных и (или) заемных средств гражданином могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 N 862 "О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".

2. Право на получение социальной выплаты имеют также молодые семьи и молодые специалисты, изъявившие желание постоянно проживать и работать по трудовому договору или осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности.

3. Под молодыми семьями и молодыми специалистами, понимаются:

3.1. молодые семьи и молодые специалисты (и члены их семей), соответствующие в совокупности следующим условиям:

- переехали в сельскую местность в границах соответствующего муниципального района, в которой один из членов молодой семьи или молодой специалист работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере, из других муниципальных образований;

- проживают на территории указанного муниципального района на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

- зарегистрированы по месту пребывания в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- не имеют в собственности жилого помещения (жилого дома) в сельской местности в границах соответствующего муниципального района (городского округа), в которой один из членов молодой семьи или молодой специалист работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере;

           3.2. учащиеся последнего курса профессиональной-образовательной организации или образовательной организации высшего образования, заключившие соглашения с работодателем (органом местного самоуправления) о трудоустройстве в сельской местности, в которой изъявили желание постоянно проживать и работать по трудовому договору (осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность) в агропромышленном комплексе или социальной сфере по окончании указанной образовательной организации.

 

Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья.

 Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера социальной выплаты, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. метра - для одиноко проживающих граждан, 42 кв. метра - на семью из 2 человек и по 18 кв. метров на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек), и стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в сельской местности на территории субъекта Российской Федерации.

Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра в Тамбовской области в сельских поселениях утверждена Постановлением администрации Тамбовской области от 02.03.2015 №200 « Об утверждении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельских поселениях на 2015 год для расчета размера субсидий, выделяемых гражданам, молодым семьям и молодым  специалистам для строительства (приобретения) жилья в сельской местности Тамбовской области в рамках  федеральной целевой программы Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» и на 2015 год составляет:

- для строительства и приобретения жилья на первичном рынке в сельской местности – в размере 22510 рублей;

- для приобретения жилья на вторичном рынке в сельской местности – в размере 17370 рублей.

Пример №1

 Молодая семья ( до 35 лет) из трех человек желает построить жилье в сельской местности.

Расчет субсидии для данной семьи будет такой:

 Размер общей площади жилого помещения- 18 кв.м.*3=54 кв.м.

Расчетная стоимость строительства составит – 54 кв.м.*22510 (руб.) = 1215540(руб.)

Субсидия – (1215540( руб.)*70%)/100%=850878 (руб.)

Собственные средства семьи составят: 1215540(руб.)-850878(руб.)=364662(руб.)

Пример №2

Молодая семья из трех человек желает приобрести жилье на вторичном рынке в сельской местности.

Расчет субсидии для данной семьи будет такой:

 Размер общей площади жилого помещения- 18 кв.м.*3=54 кв.м.

Расчетная стоимость строительства составит – 54 кв.м.*17370 (руб.) = 937980(руб.)

Субсидия – ( 937980( руб.)*70%)/100%=656586 (руб.)

Собственные средства семьи составят: 937980 (руб.)-656586 (руб.)= 281394(руб.)

Пример №3

Граждане (старше 35 лет), желают  улучшить свои жилищные условия - приобрести жилье на вторичном рынке в сельской местности. Семья из трех человек.

Расчет субсидии для данной семьи будет такой:

 Размер общей площади жилого помещения- 18 кв.м.*3=54 кв.м.

Расчетная стоимость строительства составит – 54 кв.м.*17370 (руб.) = 937980(руб.)

Субсидия – ( 937980( руб.)*45%)/100%= 422091 (руб.)

Собственные средства семьи составят: 937980 (руб.)-422091 (руб.)= 515889(руб.)

 

Пример №4

Молодой специалист желает  улучшить свои жилищные условия - приобрести жилье на первичном рынке в сельской местности.

Расчет субсидии для данного специалиста будет такой:

 Размер общей площади жилого помещения- 33 кв.м.

Расчетная стоимость строительства составит – 33 кв.м.*22510 (руб.) = 742830(руб.)

Субсидия – ( 742830( руб.)*70%)/100%= 519981 (руб.)

Собственные средства семьи составят: 742830 (руб.)-519981 (руб.)= 222849(руб.)