Программа «Жилье для российской семьи»

 

 

Для реализации на территории Тамбовской области программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", администрацией Тамбовской области были приняты постановления:

1.  от 26.06.2014 №694 "Об утверждении Порядка отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в программе "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" и государственной программы Тамбовской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан области" на 2014 - 2020 годы".

 2.  от 18.08.2014 №941 "Об утверждении Правил установления категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, формирования списка и сводного реестра граждан по Тамбовской области в рамках реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".

Право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы имеют граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории области:

 1. имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с ним члена его семьи, не превышающей 18 кв. метров в расчете на одного человека (не более 32 кв. метров на одиноко проживающего гражданина), в случае если доходы гражданина и отдельно каждого из совместно проживающих с ним членов его семьи не превышают 150% от среднедушевого денежного дохода в Тамбовской области за последний отчетный год по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Тамбовской области (Тамбовстат), а стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышает трехкратной величины максимальной стоимости имущества, определенной в соответствии с Закон Тамбовской области от 28 декабря 2015 г. N 613-З "О реализации жилищных прав отдельных категорий граждан, проживающих на территории Тамбовской области";

 2. состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;

3. проживающие в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, либо в жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

4. являющиеся в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами порядке участниками государственных или муниципальных программ, иных мероприятий и имеющие право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;

5. имеющие 3 и более детей;

6. имеющие 1 ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;

7. участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;

8. для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти субъектов Российской Федерации, органах местного самоуправления является основным местом работы;

9. для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных учреждениях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы;

10. для которых работа в градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

11. для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

12. для которых работа в научных организациях, которым Правительством Российской Федерации присвоен статус государственных научных центров, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

13. для которых работа в организациях, созданных государственными академиями наук (за исключением организаций социальной сферы) и не указанных в подпунктах .9, 10, 12 настоящей Программы, является основным местом работы;

14. для которых работа в государственных унитарных предприятиях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, которые осуществляют научную, научно-техническую, инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники в Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 07.07.2011 N 899 и не указанных в подпунктах 10 - 13 настоящей Программы, является основным местом работы;

15. являющиеся ветеранами боевых действий;

16. имеющие 2 и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса;

   17. являющиеся инвалидами, или членами семей которых являются дети-инвалиды.

 

Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства проведены аукционы по продаже прав на заключение договоров аренды  земельных участков на территории Тамбовской области в целях строительства жилья экономического класса и определены победители аукционов, а так же отобраны земельные участки, застройщики, проекты жилищного строительства для участия в программе "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" и государственной программы Тамбовской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан области" на 2014 - 2020 годы".

 

 

Наименование застройщика

Наименование проекта

Цена строительства жилья экономического класса (тыс.руб./ за 1 кв.м.)

Объем ввода жилья (тыс.кв.м. по годам)

НПА,

на основании которого осуществляется строительство

ООО «Компания Козерог»

Комплексная застройка земельного участка ГСК «Пехотка» г. Тамбов

27,08

Всего: 2016 г. – 30 ,0 тыс.кв.м.

В том числе жилье эконом класса -   4,208 тыс.кв.м или

119 квартир: 72- однокомнатные, 35 шт. – двукомнатные, 12 шт. – трехкомнатные

Постановление Правительства Российской Федерации от 25.10.2012 N 1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства"

ООО «Тамбовская инвестиционная компания»

Комплексная застройка земельного участка Тамбовский район, территория Нового Тамбова

27,188

Всего: 2017 г. – 330,0 тыс.кв.м.

В том числе жилье эконом класса – 28,724 тыс.кв.м.  или 838 квартир: 555шт – однокомнатные, 222 – двухкомнатные, 61 шт. - трехкомнатные

Постановление Правительства Российской Федерации от 25.10.2012 N 1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства"

ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Тамбовской области»

Комплексная застройка земельного участка в г. Мичуринск

28,005

Всего: 2017 г. – 300,0 тыс.кв.м.

В том числе жилье эконом класса – 30,872 тыс.кв.м.  или 760 квартир: 288 шт.– однокомнатные, 302 шт. – двухкомнатные, 170  шт. - трехкомнатные

Постановление Правительства Российской Федерации от 25.10.2012 N 1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства"

ООО «Компания Козерог»

Комплексная застройка земельного участка по ул. Астраханская в районе ГСК «Звезда», г. Тамбов

30,0

2016 г – 10,0 тыс.кв.м

2017 г.-15,0 тыс.кв.м

программа "Жилье для российской семьи"

ООО «МАКС-С»

Строительство 4-х, 16-ти этажных многоквартирных жилых домов в д. Красенькая, Тамбовского района, Тамбовской области

30,0

2017 г. – 10,0 тыс.кв.м

программа "Жилье для российской семьи"

Орган местного самоуправления принимает решение о включении в список граждан и формирует список в порядке очередности, исходя из времени подачи заявлений и требуемых документов.

После получения от органа местного самоуправления выписки из решения о включении гражданина в список граждан и при необходимости получения таким гражданином ипотечного кредита (займа) на приобретение жилья экономического класса или на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, объектом долевого строительства в котором является жилье экономического класса, гражданин вправе обратиться к ипотечному кредитору с целью подтверждения возможности предоставления такому гражданину ипотечного кредита, предъявив такую выписку.

Ипотечный кредитор осуществляет прием заявок граждан на получение ипотечного кредита по утвержденной ипотечным кредитором форме и других требуемых документов. Ипотечный кредитор проводит оценку платежеспособности гражданина, подавшего заявку на получение ипотечного кредита, и определяет максимальный размер ипотечного кредита.

На днях АИЖК проинформировало прессу о том, что снижает проценты по всем ипотечным программам. Ставки на приобретение жилья в новостройках будут снижены в среднем на 0,6 п.п., минимальная ставка составит 10,3% годовых, максимальная — 11,4%. Процентная ставка по классической ипотеке АИЖК, в том числе на покупку жилья на вторичном рынке, составит 13,9–14,9% в зависимости от суммы кредита и размера первоначального взноса.